Parcelacija
Želite parcelo razdeliti, združiti več parcel ali pripraviti zemljišče za načrtovano uporabo? Za vas pregledamo izhodišča, izvedemo geodetski del parcelacije in pripravimo elaborat. Sedež imamo v Ljubljani in izvajamo geodetske storitve po celotni Sloveniji.
Kaj je parcelacija?
Parcelacija spremeni parcelno strukturo: parcelo lahko razdelite, več parcel združite ali jih preoblikujete. Ureditev meje pa obravnava potek obstoječe meje. Pri delitvi je lahko potrebna tudi ureditev tistih delov obstoječih mej, ki se dotikajo novih mej oziroma so v njihovi neposredni bližini.
Kdaj potrebujete to storitev?
- Ko želite prodati ali podariti del zemljišča.
- Pri pripravi delitve zemljišča med solastniki.
- Pri oblikovanju parcel za investicijo ali odmeri gradbene parcele.
- Ko želite združiti ali preoblikovati obstoječe parcele.
Predlog mora upoštevati pravno stanje in morebitne prostorske omejitve. Parcelacija sama ne prenese lastništva in ne zagotovi pravice do gradnje. Za manjšo dogovorjeno prilagoditev skupne meje preverite tudi izravnavo meje.
Kako poteka postopek?
- Pregled zemljišča in namena. Preverimo parcelne podatke, pravno izhodišče in želeno ureditev. Pregledamo razpoložljive prostorske oziroma projektne podlage.
- Uskladitev predloga. Z vami določimo predlog novih parcel in obseg potrebnih geodetskih postopkov, vključno z morebitno ureditvijo mej.
- Meritve in elaborat. Izvedemo terensko delo ter pripravimo elaborat parcelacije. S potrebno privolitvijo vlagateljev vložimo zahtevo in elaborat pri Geodetski upravi.
- Odločitev in evidentiranje. Geodetska uprava odloči o parcelaciji. Nove parcele nastanejo z vpisom v kataster nepremičnin; morebitni prenos lastništva je ločen nadaljnji korak.
Kaj pripravite za povpraševanje?
- Parcelne številke, katastrsko občino in lokacijo.
- Namen delitve, združitve ali preoblikovanja.
- Skico predlagane razdelitve, če jo že imate.
- Podatke o lastnikih ter razpoložljive prostorske in projektne podlage.
Kaj prejmete?
Pripravimo elaborat parcelacije in ga s potrebno privolitvijo vložimo za odločanje Geodetske uprave. Po zaključenem postopku se nove parcele in njihove številke evidentirajo v katastru nepremičnin. Odločba vsebuje grafični prikaz parcel po parcelaciji.
Od česa sta odvisna cena in rok?
Na ponudbo vplivajo število novih parcel, število novih mejnih znamenj, ter morebitna ureditev mej. Čas terenskega in pisarniškega dela je treba ločiti od trajanja odločanja Geodetske uprave in usklajevanja z udeleženci.
Pogosta vprašanja
Ali je parcelacija isto kot ureditev meje?
Ne. Parcelacija spremeni parcelno strukturo, ureditev meje pa obravnava obstoječi potek meje. V istem projektu sta lahko potrebna oba postopka.
Ali moram pred delitvijo urediti vse meje?
Obseg je odvisen od načrtovane delitve. Preverimo predvsem obstoječe meje, ki se dotikajo novih mej ali so v njihovi neposredni bližini; ustrezna postopka je mogoče izvesti skupaj.
Ali lahko parcele tudi združim?
Da, če so izpolnjeni pogoji. Pri združitvi preverimo tudi enako stanje lastninskih in drugih stvarnih pravic v zemljiški knjigi.
Ali parcelacija uredi tudi lastništvo?
Ne. Če želite del zemljišča prodati ali podariti, je po parcelaciji potreben ustrezen pravni posel in zemljiškoknjižni vpis.
Ali se morajo pri solastnini strinjati vsi lastniki?
Pri običajni zahtevi lastnikov za parcelacijo morajo sodelovati vsi solastniki oziroma skupni lastniki. Posebne podlage in okoliščine preverimo pri konkretnem zemljišču.
Paket Urejena nepremičnina
Ureditev mej in vpis stavbe v kataster nepremičnin povežemo v enoten geodetski paket. Po pregledu zemljišča, stavbe in obstoječih evidenc določimo obseg potrebnih meritev ter katastrskih postopkov.
10 % popust na storitve v paketu.
Potrebujete parcelacijo?
Pošljite parcelne številke, katastrsko občino in skico ali opis želene delitve. Pregledali bomo izhodišča ter pripravili ponudbo za potrebne postopke.