BOGEMA

Skrbni gospodar, ki ste lastnik nepremičnine ali investitor novogradnje: parcele, hiše, stanovanja, poslovne stavbe, poslovnega, kmetijskega prostora …, ste resnično skrbni gospodar, ko imate nepremičnino poleg njenega lepega videza in vzdrževanja tudi geodetsko urejeno ter zaščiteno.

Nepremičnina je vrednost, je tudi bogastvo. Pomembno je spremljanje njenih vpisov v uradnih evidencah in javljanje sprememb. Urejeno in zaščiteno nepremičnino boste imeli, ko bo poleg ostalih varovalk tudi geodetsko urejena. To pomeni, da bo imela urejene meje parcel, pravilno evidentirane stavbe in, če gre za večstanovanjsko ali poslovno stavbo, tudi etažne dele stavb. Poleg tega je potrebno pozornost vsekakor usmeriti na vpise v registru nepremičnin, ki so podlaga za obdavčitev.

Te vpise izvedemo z našimi storitvami, na osnovi izdelave elaboratov in zahtevkov za rešitev na geodetski upravi.

Ker je izvedba uradnih vpisov dolgotrajni proces je priporočljivo, da so meje parcel takrat, ko je potrebno že urejene, izravnane, parcela razdeljena, meje v naravi označene z mejniki in je stavba že vpisana v katastru stavb oziroma je vpisana etažna lastnina ter so sprotno vpisane njihove spremembe.

Potreba teh vpisov nastopi predvsem, ko pride do dedovanja, podaritve, izročitve, razdružitve, menjave, sklenitve zavarovanja, obdavčitve, najema posojila, pridobitve gradbenega ali uporabnega dovoljenja, gradnje, etažne lastnine, prijave stalnega prebivališča.

Naše storitve spremljajo tudi gradnjo nepremičnine, zato vas, investitorja te novogradnje seznanjamo, da se ob tem srečamo najmanj 3 krat; ob pripravi na gradnjo, v času gradnje in po njej, to je:

1. z izdelavo geodetskega posnetka za namen projektiranja
2. z zakoličbo stavbe pred pričetkom gradnje
3. z evidentiranjem stavbe (določitev zemljišča pod stavbo in vpis stavbe v kataster stavb)
4. z izdelavo geodetskega posnetka končnega stanja za potrebe pridobitve uporabnega dovoljenja – po dogovoru z nadzornikom nad gradnjo
5. pomagamo pri pridobitvi naslova in hišne številke