Vpis stavbe v kataster nepremičnin
Novogradnjo ali stavbo, ki še ni ustrezno evidentirana, je treba vpisati v kataster nepremičnin. Za vas opravimo meritve stavbe in delov stavbe ter pripravimo elaborat za vpis stavbe v kataster nepremičnin. Iz Ljubljane sodelujemo z lastniki in investitorji po Sloveniji.
Kaj je vpis stavbe v kataster?
Vpis stavbe evidentira podatke o stavbi in njenih delih v katastru nepremičnin. Podlaga je elaborat, izdelan na podlagi izmere in dejanskega stanja. O vpisu odloča Geodetska uprava. Katastrski vpis ni enak vpisu lastninskih pravic v zemljiško knjigo.
Kdaj potrebujete to storitev?
- Ko je novozgrajena stavba pripravljena za izmero in evidentiranje, za pridobitev uporabnega dovoljenja.
- Pri obstoječi stavbi, ki še ni vpisana na podlagi ustreznega elaborata.
- Ko morate razjasniti, kateri podatki o stavbi oziroma njenih delih še niso urejeni.
Če je stavba že vpisana, dejansko stanje pa se je spremenilo, preverimo ustrezen postopek spremembe podatkov. Vpis sam ne pomeni legalizacije gradnje. Pri večdelnih stavbah ločeno preverimo geodetsko podlago za ureditev etažne lastnine.
Kako poteka postopek?
- Pregled obstoječega stanja Pregledamo podatke o parceli in stavbi, razpoložljive načrte ter namen naročila. Preverimo, ali gre za prvi vpis ali za spremembo podatkov.
- Izmera stavbe in delov Dogovorimo se za dostop do prostorov in izmerimo podatke, potrebne za elaborat. Stavba mora biti v fazi, ko jo je mogoče zanesljivo izmeriti.
- Priprava elaborata Obdelamo meritve, pripravimo zahtevane podatke in elaborat.
- Vložitev in vpis S potrebno privolitvijo vlagatelja vložimo zahtevo in elaborat v informacijski sistem Geodetske uprave. Organ odloči o vpisu podatkov.
Kaj pripravite za povpraševanje?
- Naslov ali lokacijo, parcelno številko in katastrsko občino.
- Številko stavbe, če jo že ima.
- Razpoložljive tlorise in projektno dokumentacijo.
Kaj prejmete?
Pripravimo elaborat za vpis stavbe in njenih delov. Ta je podlaga za odločbo Geodetske uprave in evidentiranje podatkov v katastru nepremičnin. Predajo dokumentacije in spremljanje postopka določimo v ponudbi. Za novo hišo je lahko naslednji povezan korak pridobitev hišne številke.
Od česa sta odvisna cena in rok?
Na obseg dela vplivajo velikost stavbe, število etaž in delov stavbe. Rok geodetskega dela je odvisen od teh okoliščin, zaključek vpisa pa tudi od odločanja Geodetske uprave. Ponudbo pripravimo za konkretni objekt.
Reference BOGEMA
UKC Ljubljana
Vpis stavbe UKC Ljubljana z neto površino 100.000 m².
Stavba ŠUMI
Vpis stavbe ŠUMI s podzemno garažo na Kongresnem trgu v Ljubljani.
Stanovanjska soseska Zvezna ulica
Vpis vseh stavb soseske s 87 stanovanji in podzemno garažo.
Pogosta vprašanja
Ali vpis stavbe pomeni legalizacijo?
Ne. Kataster evidentira dejansko stanje stavbe. Vprašanja dovoljenj in skladnosti gradnje se obravnavajo ločeno.
Kdaj lahko stavbo izmerite?
Ko je v taki gradbeni fazi, da je mogoče izmeriti stavbo in njene dele. Pošljite opis dokončanosti in načrte, da preverimo primeren termin.
Kaj če je stavba že vpisana, podatki pa niso pravilni?
Najprej pregledamo vrsto vpisa in razliko do dejanskega stanja. Glede na ugotovitve je lahko potreben postopek spremembe podatkov ali druga ustrezna ureditev.
Ali z vpisom stavbe že uredim etažno lastnino?
Ne. Kataster določi podatke o stavbi in delih, pravno ureditev etažne lastnine in lastništva pa je treba obravnavati posebej.
Ali vpis samodejno pomeni pridobitev hišne številke?
Ne. Določitev hišne številke je povezan, vendar ločen postopek. Preverimo pogoje in potrebno dokumentacijo za vašo stavbo.
Gradite novo hišo?
Paket gradnja hiše
Ta storitev je lahko vključena v Paket gradnja hiše. Ob naročilu več storitev v okviru paketa nudimo paketne ugodnosti.
Po potrebi vključimo tudi ureditev meje.
Paket Urejena nepremičnina
Ureditev mej in vpis stavbe v kataster nepremičnin povežemo v enoten geodetski paket. Po pregledu zemljišča, stavbe in obstoječih evidenc določimo obseg potrebnih meritev ter katastrskih postopkov.
10 % popust na storitve v paketu.
Potrebujete vpis stavbe v kataster?
Pošljite lokacijo, podatke o parceli, načrte in opis stavbe. Pregledali bomo izhodišče ter pripravili ponudbo za izmero in elaborat.