Paket Urejena nepremičnina
Povezane geodetske storitve
Ureditev mej in vpis stavbe v kataster nepremičnin povežemo v enoten geodetski paket. Po pregledu zemljišča, stavbe in obstoječih evidenc določimo obseg potrebnih meritev ter katastrskih postopkov.
10 % popust na vse storitve v paketu
Kaj vključuje paket?
Glavne storitve povežemo v usklajen obseg. Podrobnosti meritev in končnih izdelkov določimo v ponudbi.
Ureditev mej
Pregled katastrskih podatkov, mejna obravnava in priprava elaborata za ureditev mej v dogovorjenem obsegu.
Vpis stavbe v kataster nepremičnin
Izmera stavbe in njenih delov ter priprava elaborata za katastrski vpis. Če je stavba že vpisana, najprej preverimo, kateri podatki oziroma postopek potrebujejo ureditev.
Po potrebi dodamo
Parcelacija
Delitev ali združitev parcel, kadar je to potrebno za želeno ureditev nepremičnine.
Izravnava mej
Prilagoditev skupne meje sosednjih parcel, kadar so izpolnjeni pogoji in se lastniki dogovorijo.
Paket obsega geodetsko ureditev. Zemljiškoknjižno urejanje lastništva ni vključeno. Končni obseg določimo glede na dejansko stanje zemljišča in stavbe.
Zakaj je pomembno, da je nepremičnina geodetsko urejena?
Jasno določen potek mej in pravilni podatki o stavbi olajšajo načrtovanje gradnje ter pripravo prodaje, darila ali delitve nepremičnine po dedovanju. Smiselno jih je preveriti pravočasno, saj meritve in odločanje Geodetske uprave zahtevajo čas.
- Meje: preverite, ali so urejene v katastru in ali njihov potek na terenu poznate.
- Stavba: podatki o stavbi in njenih delih naj odražajo dejansko stanje; po spremembah preverite potrebo po posodobitvi vpisa.
- Delitev zemljišča: kadar želite prodati, podariti ali razdeliti del parcele, preverimo možnost parcelacije in povezane geodetske postopke.
Katastrska ureditev je ločena od vpisa lastninskih pravic v zemljiško knjigo in sama ne nadomesti potrebnih dovoljenj.
Kako poteka sodelovanje?
- Pregledamo podatke o mejah, stavbi in namenu ureditve.
- V ponudbi določimo potrebne storitve, morebitno parcelacijo oziroma izravnavo ter upoštevamo 10 % popust.
- Uskladimo terenske meritve, sodelovanje lastnikov in pripravo elaboratov.
- Pripravimo dogovorjeno dokumentacijo in uskladimo katastrske korake; o vpisih odloča Geodetska uprava.
Kaj pripravite za povpraševanje?
- Parcelne številke in katastrsko občino ali naslov stavbe.
- Kratek opis, kaj želite urediti, ter podatke o dostopu in lastnikih.
Kaj prejmete?
Rezultat geodetskega je geodetsko urejena nepremičnina. To vključuje elaborat za ureditev mej ter vpis stavbe v kataster nepremičnin in morebitne dodatne postopke (parcelacija, izravnava meje, ipd.). Katastrski vpisi sledijo ustreznim postopkom pri Geodetski upravi. Predajo dokumentacije in spremljanje postopkov opredelimo v ponudbi.
Pogosta vprašanja
Kaj je glavna vsebina paketa?
Glavna vsebina paketa je geodetska ureditev vaše nepremičnine – stavbe in parcele na kateri stoji.
Ali sta parcelacija in izravnava mej obvezni?
Ne. Dodamo ju samo, kadar ju potrebujete in so izpolnjeni pogoji za izvedbo.
Ali paket vključuje zemljiškoknjižno urejanje?
Ne. Paket je namenjen geodetski ureditvi. Lastninske pravice in zemljiškoknjižni postopki se obravnavajo ločeno.
Za katere storitve velja 10 % popust?
Za geodetske storitve, vključene v dogovorjeni paket, tudi za opcijske storitve, če so del paketne ponudbe. Obseg in končno ceno določimo v ponudbi.
Kako preverim, kje poteka meja moje parcele?
Javni katastrski prikaz je izhodišče, ne zanesljiva določitev meje na terenu. Najprej preverimo, ali je meja v katastru že urejena. Če je urejena in jo želite vidno označiti, je primerna označitev meje; sicer preverimo potrebo po ureditvi meje.
Kaj če podatki o stavbi ne ustrezajo dejanskemu stanju?
Pregledamo obstoječi vpis in spremembe na stavbi ter določimo, ali potrebujete prvi vpis ali spremembo podatkov v katastru nepremičnin. Pri tem upoštevamo dejansko stanje stavbe in njenih delov. Katastrski vpis sam ne pomeni legalizacije gradnje.
Ali parcelacija sama razdruži solastnino oziroma dediščino?
Ne. Parcelacija lahko pripravi ločene parcele za dogovorjeno delitev zemljišča, sama pa ne spremeni lastništva. Razdelitev lastninskih pravic in vpis v zemljiško knjigo se uredita posebej, na ustrezni pravni podlagi. Pred meritvami preverimo izvedljivost predlagane parcelacije.
Želite urediti meje in podatke o stavbi?
Pošljite lokacijo, razpoložljive podatke in kratek opis cilja. Pregledali bomo izhodišča ter pripravili ponudbo za ustrezen obseg paketa.